职业资格类 - 房产估价师

下列关于拍卖行为的表述中，错误的是()。
A.拍卖人应公开展示拍卖标的，允许竞买人查看、检验标的物
B.除法律、法规务有规定外，拍卖人不得拒绝竞买人的申请
C.委托人可以派人参与竞买自身所委托的拍卖标的
D.委托人与拍卖人是平等的民事主体

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物业服务收费应区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。（　　）

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登记机构予以异议登记的，申请人需要在异议登记之日起的三十日内起诉，否则异议登记失效。（）

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对个人转让自用（）年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
A、1
B、2
C、3
D、5

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甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012年7月1日政府调整用地规划，土地用途变更为综合用地。2012年10月1日，该项目综合楼建造至三层，建设单位将综合楼抵押给银行申请贷款。银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估。
该综合楼建设用地使用权出让年限最高为（　　）年。
A.40
B.50
C.69
D.70

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下列属于平均指标的有（　）。
A.中位数
B.众数
C.全距
D.标准差
E.调和平均数

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根据会计基本准则规定，以下()，属于会计信息的次级质量要求。
A.实质重于形式
B.重要性
C.谨慎性
D.及时性
E.可理解性

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根据国家关于估价收费标准的一般规定，房地产估价收费一般按照（　）收取。
A、评估总额的一定比例
B、采用差额定率分档累进
C、一月成交租金额
D、口头咨询费和书面咨询费

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某居住小区总建筑面积为450000㎡，用地面积150000㎡，住宅用地总面积75000㎡，住宅建筑基底总面积为45000㎡，该居住小区的住宅建筑净密度是()。
A.0.30
B.0.60
C.3.00
D.6.00

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国有企业改革成为股份合作制企业，经批准可保留其划拨的土地使用权。（）

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广义货币M2是第二活跃的货币，目的在于“储币待购”，即作为流通手段的准备而存在。

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不动产权属登记的法国登记制是（　）。
A.托伦斯登记制
B.产权登记制
C.权利登记制
D.契据登记制

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拆除出租的住宅，按照产权调换的方式进行补偿的，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。()

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房屋征收的实施只能由市县级人民政府的房地产主管部门承担，不能委托第三方。（　）

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根据拍卖中瑕疵请求规则的效力，应谁知晓，谁负责，故通常情况下，买受人直接向委托人主张权利。（　）

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下列选项中，属于电磁辐射污染中，光污染的有（　）。
A.机场的闪动信号灯
B.城市杂乱摆放的货摊
C.夜间迎面驶来汽车的灯光
D.长时间开机的手机、笔记本
E.原子能工业发展带来的“三废”

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法律规定可以属于集体所有的自然资源有()。
A.森林
B.矿藏
C.水流
D.山岭
E.荒地

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(2012真题)房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。（）

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速动比率是反映企业短期偿债能力的一个辅助指标，但所反映的企业短期偿债能力较流动比率更加可信。

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（　）是以跨行政区的经济区为对象编制的规划。
A、区域规划
B、城市规划
C、修建性详细规划
D、城市分区规划

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