职业资格类 - 房产估价师

房地产抵押人不一定是债务人。()

查看答案

三级暂定资质的房地产评估机构，不得承担国有土地上房屋征收评估工作。（）

查看答案

已动工开发但建设用地面积占应开发建设用地面积不足（　），中止开发建设满一年的国有建设用地认为是闲置土地。
A.1/3
B.1/2
C.1/4
D.1/5

查看答案

（　）属于实施控制性规划，是对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排，是城市建设实施控制的直接依据。
A.土地规划
B.城市总体规划
C.分区规划
D.城市详细规划

查看答案

当抵押贷款回报率高于所投资房地产的回报率时，则回报率就会出现正扛杆效用。

查看答案

房地产测绘分为房产基础测绘和房产项目测绘两种。

查看答案

按套内建筑面积计价的房屋，办理房屋权属登记时，房屋面积仍按建筑面积登记。()

查看答案

《民法总则》规定，除法律法规另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（　）年。
A.1
B.3
C.5
D.20

查看答案

(2016真题)定额计价方式把施工措施与工程实体项目进行分离，工程量清单计价方式区分实体性损耗与施工措施性损耗（）。

查看答案

商品房现房广告不得涉及的内容是（　　）。
A．销售价格
B．装饰装修
C．小区环境
D．升值承诺

查看答案

2017年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2017年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2018年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2018年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2018年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
该项目土地使用权出让合同由（　）与甲公司签订。
A、该市人民政府土地管理部门
B、该区人民政府土地管理部门
C、该区人民政府
D、该市人民政府

查看答案

工程量清单计价方式反映了（　）阶段。
A、国家定价
B、国家指导价
C、市场定价
D、市场指导价

查看答案

地下室墙采用砖墙时，其厚度一般不小于（　）mm。
A、250
B、300
C、490
D、500

查看答案

(2014真题)部分使用国有资金投资的工程建设项目必须进行招标。（）

查看答案

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m2。在施工中，甲企业发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83m2，商品房买卖合同对面积误差未作约定。
甲企业对张某所购房屋的保修期，从（　　）起计算。
A.房屋竣工之日
B.验收合格之日
C.开发商通知交房之日
D.商品房交付之日

查看答案

证券市场中，发行市场是已发行证券的再转让市场，交易市场是证券原始发行者和原始购买者之间的市场。（　）

查看答案

依据国家有关规定，对于不同类别的项目，有不同的供地政策。一般分为（　）。
A.国家鼓励类项目
B.国家限制类项目
C.国家禁止类项目
D.国家监督类项目
E.国家投资类项目

查看答案

工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务

查看答案

(2014真题)普通股股东享有的权利有（）。
A.股票转让权
B.要求赎回权
C.参加表决权
D.公司剩余财产的分配权
E.股息红利分配要求权

查看答案

酸雨是由()随雨雪降落形成的。
A.硫酸雾
B.一氧化氮雾
C.二氧化氮雾
D.碳氢化合物

查看答案