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王某每月的还款额中（）。
A、本金递减
B、本金递增
C、利息递减
D、利息递增
王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。以下关于房地产价格变动的说法中，正确的有（）。
A、房地产价格与利率负相关
B、增加房地产开发环节税收，令房地产价格下降
C、房地产开发建设成本增加，可能令房地产价格上涨
D、在有较多土地供应情况下，地价水平取决于房价水平
关于房屋租赁中相关费用和责任的说法，正确的是（）。
A、如果没有特别约定，房屋及其设施设备的维修责任由承租人承担
B、如果没有特别约定，水、电、燃气等费用由出租人承担
C、按照法律法规规定，房屋出租需缴纳的相关税费由出租人承担
D、通常情况下，煤气灶、热水器等设备在正常使用下的风险由承租人承担
房改房维修基金
按照使用的材料，墙体分为（）。
A、小型砌块墙
B、石块墙
C、砖墙
D、毛石墙
E、钢筋混凝土墙
房地产营销过程是一个巧妙的自我推销过程，在这个过程中，销售人员应具备良好的（）以便判断下一步应采取的行动和措施。
A、表达能力
B、观察能力
C、社交能力
D、品质
运用比较法估价房地产时，建立比较基准一般要做的工作包括()。
A、统一成交日期
B、统一房地产范围
C、统一付款方式
D、统一价格单位
E、统一交易方式
下列不属于房地产交易钱款种类的是（）。
A、定金
B、房款
C、押金
D、保险
客源开拓的方法主要有()等。
A、门店接待法
B、广告法
C、人际关系法
D、会员揽客法
E、推广揽客法
不得设置户外广告的情形有（）。
A、利用交通安全设施、交通标志的
B、影响市政公共设施、交通安全设施的
C、使用儿童代言人的
D、进行价格折扣的
E、妨碍生产或者人民生活，损害市容市貌的.
以出让方式取得的建设用地使用权转让的，受让人使用该建设用地的使用年限为（）
A、原建设用地使用权出让合同约定的使用年限
B、新签订的转让合同约定的使用年限
C、新签订的转让合同约定的使用年限减去已使用的时间
D、原建设用地使用权出让合同约定的使用年限减去已使用的时间
房屋所有权的取得过程中，原始取得的情形主要包括（ ）。
A、依法建造房屋
B、房屋买卖
C、合法添附的房屋
D、依法没收房屋
E、收归国有的无主房屋
房地产经纪企业规范管理，就现时而言，应将下列文件在经营场所公开（）。
A、合法文件，如工商执照、税务登记
B、房地产经纪资质证书，包括企业的和房地产经纪人个人的
C、业务流程，重点是房地产经纪服务流程图
D、服务收费标准
E、公司的组织结构
集体国有制房产是社会主义劳动群众集体组织所有的房产，集体组织依法对其享有（）权利。
A、使用
B、占有
C、固定
D、收益
E、处分
关于李某和张某签订的租赁合同的表述，错误的是（）。
A、租赁合同约定的租赁期限不得超过15年，超过15年的，该租赁合同无效
B、商品房屋租赁合同的当事人只需签订合同就可以，不必向建设主管部门履行登记备案手续
C、张某取得的是房屋所有权
D、商品房租赁合同是诺成、双务、有偿的合同
我国《城市房地产管理法》调整的是与（）有关的各种社会关系。
A、房地产信息
B、房地产开发
C、房地产贷款
D、房地产交易
E、房地产行政管理
容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。
A、对
B、错
关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，正确的有（）。
A、工业厂房用地50年
B、中学教学楼用地40年
C、多层住宅用地70年
D、旅游度假村用地40年
E、百货商场用地50年
下列不属于培养长期客户的策略是()。
A、与老客户保持联系
B、把眼光放在长期潜在的顾客身上
C、建立广泛的社会联系
D、送贵重礼物感染客户
W公司通过（）方式获得该经济适用住房小区开发用地。
A、出让
B、租赁
C、划拨
D、转让