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关于张某和刘某订立房地产居间合同的行为表述中，错误的为（)。
A．张某和刘某出于真实意愿，所以合同有效
B．因为合同履行成功了，所以刘某得到“好处费”
C．刘某不应该收取这个“好处费”
D．张某应该与A公司签订房地产居间合同
在20世纪70年代的美国，（)一经出现，便引起了房地产经纪行业的普遍关注和初步发展。
A．特许经营模式
B．无店铺经营模式
C．混合经营模式
D：单店经营模式
陈某为装修住宅中的卫生间和厨房墙面，到建材市场选购瓷砖，按照材质划分，瓷砖可分为（）。
A．陶瓷砖
B．全瓷砖
C．半瓷砖
D．玻化瓷砖
公民在（）周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
A．10～12
B．12～14
C．14～16
D．16～18
-定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值，称为（）。
A．建筑密度
B．容积率
C．绿地率
D．绿化覆盖率
新建商品房销售委托书的主要内容有（)。
A．委托书授权方与被授权方情况
B．新建商品房的基本情况
C．违约责任
D．授权房地产经纪机构代理事务的项目名称、内容
E．委托期限
按照《商品房买卖合同示范文本》中内容要求，小杨还应向小叶明示商品房达到交付使用条件后，如所购商品房为住宅，开发商还需提供（)。
A．住宅质量保证书
B．住宅使用说明书
C．土地使用权出让合同书
D．开发企业资质证书
签订房屋出售经纪服务合同的注意事项包括（)。
A．认真查验交易房屋的权属状况
B．经委托人同意再对外公布房源信息
C．详尽告知委托人相关税费政策
D．委托方式选择
E．明确委托人的购房需求
下列关于该租房事宜的表述中，正确的有（)。
A．该租房协议无效
B．陈某收取的房租应归张某所有
C．如陈某所在公司事后认可该租房协议，则该租房协议有效
D．张某房间的私人物品出现丢失，张某可以要求陈某承担责任
房地产租赁主要包括（)。
A．小产权房出租、存量房屋的出租和转租
B．新建商品房出租、小产权房的出租和转租
C．新建商品房出租、存量房屋的出租和转租
D．集资建房出租、小产权房的出租和转租
我国的房地产市场中，建设用地使用权出让市场是（）。
A、完全竞争市场
B、垄断竞争市场
C、完全垄断市场
D、寡头垄断市场
商品住房在交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供（ ）。
A、《房屋所有权证》
B、《国有土地使用证》
C、《住宅质量保证书》
D、《住宅使用说明书》
E、《工程竣工验收报告》
职工个人住房公积金使用申请个人住房贷款未办完手续的，经（）批准，可以延长5个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。
A、住房公积金管理中心负责人
B、住房公积金管理委员会负责人
C、贷款银行负责人
D、财政监督负责人
关于公共租赁住房租金水平的表述，正确的有（）。
A、各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度
B、公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整
C、原则上按照适当低于同地段、同类型住房市市场租金水平确定
D、政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平
E、社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，对符合条件的对象予以适当补贴
房地产促销形式中的人员促销，是最古老的促销方式，其优点是（ ）。
A、直接向消费者传递企业和房地产的有关信息
B、通过沟通，可以了解消费者的需求
C、与消费者建立良好的关系
D、对人员的素质要求非常高
E、成本较高
下列关于无差别市场广告策略的表述，正确的是（）。
A、运用这种策略，有利于突出产品个性特点，满足不同消费者的不同需要
B、无差别市场广告策略只追求在较小的细分市场上有较大份额
C、无差别市场广告策略适用于财力有限的中小企业
D、运用无差别市场广告策略，有利于运用各种广告媒体宣传同一商品内容，能通过提高消费者对产品知名度的了解，达到创牌子的目标
委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人（ ）。
A、应继续为其提供服务
B、经委托人同意，可拒绝为其提供服务
C、是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定
D、有权拒绝为其提供服务
在存量房买卖居间业务的结算交验阶段主要做的工作有（）。
A、交易资金结算
B、办理抵押贷款
C、缴税和过户
D、签订房屋买卖合同
E、房屋查验和交接
16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人是（）
A、无民事行为能力人
B、完全民事行为能力人
C、看情况决定
D、限制民事行为能力人
工程竣工的验收工作，由( )负责组织实施。
A、建设单位
B、施工单位
C、监理单位
D、设计单位