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东北财经大学法学专业《物权法》作业及答案6试卷及答案大全

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更新时间：2026-04-10

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第1题、 [单选题] 下列财产中，不能质押的财产包括()。

A.笔记本电脑

B.船舶

C.房屋

D.商标专用权

答案如下：

第2题、 [单选题] 为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于()。

A.相邻权

B.地役权

C.地上权

D.土地使用权

答案如下：

第3题、 [单选题] 2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

答案如下：

第4题、 [单选题] 甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种?()

A.原始取得

B.继受取得

C.加工

D.附合

答案如下：

第5题、 [单选题] 下列物权中只能是动产物权的是()。

A.所有权

B.抵押权

C.留置权

D.用益物权

答案如下：

第6题、 [单选题] 某村村民甲、乙是邻居，两人的房屋之间有一条巷子供两家平时通行之用，该巷子在乙的宅基地使用权范围之内。由于生活琐事，甲、乙两家发生矛盾，乙在翻盖房屋时，建起一堵围墙，将巷子堵死，给甲的出行造成了很大的不便。下列说法正确的有哪些?()

A.甲有权要求乙拆除妨碍的围墙，继续通行该巷子

B.乙对该巷所占土地享有使用权，不受他人干涉，甲只能从他处绕行

C.甲可以要求乙拆除围墙，通行该巷，但必须交给乙一定的使用费

D.甲有权要求乙拆除围墙，但要赔偿拆除围墙费用

答案如下：

第7题、 [单选题] 甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。以下说法正确的是：()

A.甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理

B.甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人

C.甲无权请求赔偿，因为乙是保管人

D.甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人

答案如下：

第8题、 [单选题] 王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。该项钱款依法()。

A.应属于王芳的个人财产

B.应属于王芳与李岩的夫妻共同财产

C.属于婚前取得，但归二人共有

D.属于婚后取得，归二人共有

答案如下：

第9题、 [单选题] 甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是：()

A.丙公司不承担保证责任

B.丙公司保证责任的范围为600万元

C.丙公司保证责任的范围为400万元

D.丙公司保证责任的范围为100万元

答案如下：

第10题、 [单选题] 张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。请问以下说法中正确的是：()

A.租赁合同自始无效

B.租赁合同效力未定

C.阮小七仍受租赁合同约束

D.阮小七不受租赁合同约束

答案如下：

第11题、 [单选题] 甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。对此，下列说法中正确的是：()

A.甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效

B.因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效

C.因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效

D.担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效

答案如下：

第12题、 [单选题] 下列物权中，属于担保物权的有：()

A.留置权

B.地役权

C.土地承包权

D.建设用地使用权

答案如下：

第13题、 [多选题] 下列表述正确的是：()

A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

C.一间房屋上可以同时存在两个所有权

D.一间房屋上可以同时存在两个抵押权

答案如下：

ABD

第14题、 [多选题] 甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式()。

A.实物分割

B.变价分割

C.作价补偿

D.归一方所有，另一方放弃

答案如下：

第15题、 [多选题] 三环公司与欣欣公司签署了一份运输合同，合同约定：三环公司将欣欣公司价值10万元的大米运送到武汉，8000元运费在大米运抵武汉后欣欣公司即行支付。5月10日三环公司如期将大米运抵武汉，但欣欣公司拒绝支付4000元运费，无奈之下三环公司主张留置权，将全部大米扣留，并于一周后将大米贱卖得款7万元。请问以下说法中正确的是：()

A.三环公司不得主张留置权

B.三环公司不应扣留全部大米

C.三环公司无权在一周后将大米变卖

D.三环公司无权将大米贱卖

答案如下：

BCD

第16题、 [多选题] 根据设立目的不同，物权可分为：()

A.动产物权

B.用益物权

C.不动产物权

D.担保物权

答案如下：

第17题、 [多选题] 甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：()

A.乙优先于丙受偿

B.丙优先于丁受偿

C.乙优先于丁受偿

D.丙优先于乙受偿

答案如下：

BCD

第18题、 [多选题] 在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的?()

A.地役权是为特定人设定的

B.地役权是为需役地设定的

C.地役权具有从属性

D.地役权具有可分性

答案如下：

第19题、 [多选题] 下列所有权取得方法中为继受取得的有：()

A.买卖

B.继承

C.添附

D.生产

答案如下：

第20题、 [多选题] 物权法的调整对象包括：()

A.财产交易关系

B.因物的归属产生的关系

C.调整物的利用关系

D.调整物的占有关系

答案如下：

BCD

第21题、 [多选题] 甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给不知情的丙公司，下列说法正确的是：()

A.甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力

B.丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务

C.甲公司的地役权对丙公司有效

D.甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务

答案如下：

第22题、 [多选题] 张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得?()

A.李四明知该房屋为张三所有

B.房屋价格过分低于市场价格

C.房屋价款尚未支付

D.房屋尚未过户登记到李四名下

答案如下：

ABD

第23题、 [多选题] 甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙、丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有：()

A.乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭

B.乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭

C.乙企业因混同而使其抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权

D.乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权

答案如下：

第24题、 [多选题] 为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。2008年7月4日电脑出现故障后，二人将电脑交由王某修理，花去修理费600元。请问以下说法中正确的是：()

A.王某有权请求张某支付600元修理费

B.王某有权请求李某支付600元修理费

C.王某有权请求张某支付400元修理费、李某支付200元修理费

D.王某有权请求张某、李某各支付300元修理费

答案如下：

ABCD

第25题、 [多选题] 王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是：()

A.张某无权要求王某拆除广告牌

B.张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系

C.张某对楼顶享有共有和共同管理的权利

D.张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益

答案如下：

BCD