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大连理工大学工程管理专业《房地产股价》作业及答案2试卷及答案大全

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更新时间：2026-04-10

大连理工大学工程管理专业《房地产股价》作业及答案2提供该考试科目的试卷全部试题及答案大全，科目内容齐全，答案供学员学习免费使用，助力考试通关！

第1题、 [单选题] ()是指将可比实例在其成交日期时的价格修正为估价时点时的价格。

A.交易情况修正

B.交易状况修正

C.交易日期修正

D.交易原则修正

答案如下：
C
第2题、 [单选题] 运用市场比较法进行房地产估价，交易实例收集完成之后需要进行()。

A.交易情况修正

B.可比实例的选取

C.建立价格比较基础

D.交易日期修正

答案如下：
B
第3题、 [单选题] 采用()求得的房地产价格又称比准价格。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

答案如下：
B
第5题、 [单选题] 在房地产保险(包括投保和理赔)及其他房地产损害赔偿中，往往采用()进行估价。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.长期趋势法

答案如下：
A
第6题、 [多选题] 下列选项中，属于房地产状况调整的方法有()。

A.直接比较调整

B.间接比较调整

C.总价调整

D.单价调整

E.减法调整

答案如下：
ABCD
第7题、 [多选题] 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的()等相同或相似的房地产。

A.区位

B.用途

C.权利性质

D.总价

E.外观

答案如下：
ABC
第8题、 [多选题] 下列房地产中，难以采用比较法估价的有()。

A.房地产开发用地

B.学校

C.在建工程

D.别墅

E.特殊厂房

答案如下：
BCE
第9题、 [多选题] 成本法中的“开发利润”是指()。

A.开发商所期望获得的利润

B.开发商所能获得的最终利润

C.开发商所能获得的平均利润

D.开发商所能获得的税前利润

E.开发商所能获得的税后利润

答案如下：
CD
第10题、 [多选题] 成本法中，在计算投资利息时，应计息项目包括()。

A.土地取得成本

B.建设成本

C.管理费用

D.销售费用

E.销售税费

答案如下：
ABCD
第17题、 [判断题] 成本法的理论依据是生产费用价值论。()

A.正确

B.错误

答案如下：
A
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