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东北师范大学法学专业《房地产法》作业及答案2试卷及答案大全

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更新时间：2026-04-10

东北师范大学法学专业《房地产法》作业及答案2提供该考试科目的试卷全部试题及答案大全，科目内容齐全，答案供学员学习免费使用，助力考试通关！

第1题、 [单选题] 以出让方式取得的土地使用权是()。

A.无偿的

B.出租的

C.抵押的

D.有偿的

答案如下：
D
第3题、 [单选题] 具备二级资质等级企业注册资本不低于()。

A.3000万元

B.5000万元

C.2000万元

D.4000万元

答案如下：
C
第4题、 [单选题] 以下属于房地产三级市场交易活动的是()。

A.土地划拨

B.房屋租赁

C.土地出让

D.土地征用

答案如下：
B
第5题、 [单选题] 《中华人民共和国城市土地管理法》是()年颁布的。

A.1993

B.1994

C.1992

D.1995

答案如下：
B
第6题、 [单选题] 乡(镇)村企业的土地使用权()单独设定抵押权。

A.不得

B.可以

C.需经乡(镇)政府批准

D.需经村委会批准

答案如下：
A
第7题、 [单选题] 自然人作为房地产转让行为主体时，应当具备()民事行为能力。

A.无

B.限制

C.完全

D.相应的

答案如下：
C
第8题、 [单选题] 商业用地土地使用权出让的最高年限为()。

A.50年

B.40年

C.70年

D.30年

答案如下：
B
第9题、 [单选题] 以下不属于房地产法律关系主体的是()。

A.房地产开发公司

B.建筑商

C.城市建设规划部门

D.合伙组织

答案如下：
D
第10题、 [单选题] 确认土地使用权的归属就是确认土地使用权的()。

A.形式

B.性质

C.权利主体

D.义务主体

答案如下：
C
第12题、 [单选题] 在我国逐年定期征收的房地产税主要有()。

A.土地使用税

B.房产税

C.土地使用税或房产税

D.土地使用税和房产税

答案如下：
D
第13题、 [单选题] 按租赁房屋的使用性质，可将房屋租赁分为()。

A.公房租赁与私房租赁

B.住宅用房租赁和非住宅用房租赁

C.直管公房租赁和自管公房租赁

D.直管公房租赁和自管公房租赁

答案如下：
B
第14题、 [单选题] 按房地产纠纷的法律性质不同。可分为()。

A.土地纠纷和房屋纠纷

B.房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷

C.房地产物权纠纷、房地产债权纠纷

D.国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷

答案如下：
B
第15题、 [单选题] 房地产开发企业的()是其意思机关，对外代表企业从事开发经营活动，对内行使组织管理职能。

A.组织机构

B.行政机构

C.办公场所

D.经营所在地

答案如下：
A
第16题、 [多选题] 房地产行政纠纷是指()。

A.因房地产管理机关行使管理权而引起的争议

B.因房地产管理机关不作为而引起的争议

C.因损坏他人房屋而产生的产权纠纷

D.因非法占有、使用他人房屋而产生的产权纠纷

答案如下：
AB
第17题、 [多选题] 房地产业的具体内容包括()。

A.房地产经营

B.房地产的开发与再开发

C.房地产中介服务

D.物业管理

答案如下：
ABCD
第18题、 [多选题] 土地权属纠纷是指因特定范围的土地的所有权或使用权而引起的纠纷，包括()。

A.土地所有权归属的纠纷

B.土地使用权的纠纷

C.宅基地使用权纠纷

D.土地使用权出让和转让纠纷

答案如下：
ABC
第19题、 [多选题] 房地产抵押特征()。

A.房地产抵押法律关系比较复杂

B.房地产抵押不转移抵押财产的占有

C.房地产抵押转移抵押财产的占有

D.房地产抵押属于要式法律行为

答案如下：
ABD
第21题、 [多选题] 物权具有()。

A.直接性

B.排他性

C.公示性

D.必然性

答案如下：
BC
第22题、 [多选题] 以下哪项不是房地产管理关系主体?()

A.房地产交易所

B.房地产产业协会

C.物业管理公司

D.工程承包商

答案如下：
ACD
第23题、 [多选题] 在销售房屋时，房地产开发商和销售商必须能够提供齐全的“五证”是指()。

A.《国有土地使用证》

B.《建设用地规划许可证》

C.《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》

D.《商品房销售预售许可证》

答案如下：
ABCD
第24题、 [多选题] 房屋买卖合同的书面形式包括一下哪些?()

A.合同书

B.信件

C.电传

D.传真

答案如下：
ABCD
第25题、 [多选题] 权属管理功能是指房地产登记具有实施国家管理意图的功能，它主要体现在()。

A.产籍管理功能

B.审查监督功能

C.意思自治功能

D.权利确认功能

答案如下：
AB
第26题、 [多选题] 政府指导价主要适用于()情况。

A.物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公共设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务

B.以代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费

C.对高级公寓、别墅区等高标准住宅小区的公共性和公众代办性服务收费

D.绿化管理费、清洁卫生费、保安费、办公费、物业管理单位固定资产折旧费

答案如下：
ABCD
第27题、 [多选题] 土地承包经营权是从事()、畜牧业等农业生产的权利。

A.种植业

B.林业

C.工业

D.商业

答案如下：
AB
第28题、 [多选题] 具有()情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

C.商品房买卖合同订立后，出卖人已告知买受人又将该房屋抵押给第三人

D.商品房买卖合同订立后，出卖人经买受人同意将该房屋出卖给第三人

答案如下：
AB
第29题、 [多选题] 下列哪项不是房地产开发法律关系?()

A.土地征收、征用法律关系

B.房地产转让法律关系

C.房地产租赁法律关系

D.房地产项目审批法律关系

答案如下：
BCD
第30题、 [多选题] 住宅小区中的物业管理主要包括()方面。

A.住宅小区内房屋及设备的维护

B.市政公用设施管理

C.绿化管理和环境卫生管理

D.治安保卫管理和社区文化

答案如下：
ABCD
第37题、 [判断题] 招标方式分为公开招标和不公开招标。()

A.错误

B.正确

答案如下：
B
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