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更新时间：2026-04-12
东北财经大学法学专业《房地产法》作业及答案5提供该考试科目的试卷全部试题及答案大全，科目内容齐全，答案供学员学习免费使用，助力考试通关！
A.已竣工的商品房
B.已竣工并验收合格的商品房
C.正在建设中的商品房
D.即将竣工的商品房
A.无效
B.有效
C.补办手续后有效
D.效力待定
A.法人
B.自然人
C.法人和自然人
D.公民
A.承包方可以将部分或者全部土地承包经营权出租给第三方，承包关系同时发生改变
B.承包方不可以将全部土地承包经营权出租给第三方
C.承包方不可以将部分土地承包经营权出租给第三方
D.承包方可以将部分或者全部土地承包经营权出租给第三方，承包关系不发生改变
A.符合法律规定可以变更或解除合同条款的
B.经双方当事人约定变更解除的
C.因不可抗力合同不能继续履行
D.当事人一方强烈要求的
A.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
B.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意
C.业主大会或者业主委员会的决定，对业主不具有约束力
D.业主对建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定
A.20%
B.25%
C.30%
D.50%
A.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计
B.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人
C.买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复
D.买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.已通过竣工验收
D.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
A.在建或已建成的房屋，其所有权可确认归投资更多的一方所有
B.以资金作为投资的，资金尚未投入实际建设，可由以土地使用权为投资的一方将对方投入的资金予以返还，并支付同期同类银行贷款的利息
C.资金已经转化为在建中的建筑物的，并有一定增值的，可在返还投资款的同时，参照当地房地产业的利润情况，由以土地使用权作为投资的一方给予对方相应比例的经济赔偿
D.房屋已建成，可将约定出资方应分得的房产份额按现行市价估值或出资方实际出资占房屋造价的比例，认定出资方的经济损失，由以土地使用权作为投资的一方给予赔偿
A.中标项目禁止分包，甲企业作为中标人应承担责任
B.中标项目可以分包，若分包项目出现问题，可由中标人甲企业向招标人承担全部责任
C.分包人乙企业只与甲企业有合同关系，与招标人没有合同关系，因而不直接向招标人承担责任
D.招标人既可以要求甲企业承担全部责任，也可以直接请求乙企业承担全部责任
A.提议召开业主大会会议
B.提出制定和修改业主公约的建议
C.选举业主委员会委员
D.监督物业服务企业履行物业服务合同
A.平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转
B.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途
C.流转的期限不得超过承包期的剩余期限
D.在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权
A.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
B.出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
C.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
D.出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实